Недвижимо Имущество

Покупка на имот с цел даването му под наем – изгодно ли е през 2015 г?

Получихме въпрос от наш евентуален клиент – по-изгодно ли е да купя имот в Бургас с цел отдаване под наем или е по-добре да държа парите си на влог? По-долу е нашият отговор.

Когато банките са несигурни, най-сигурните инвестиции остават покупката на скъпоценни метали и покупката на недвижими имоти. Имотите съхраняват капитала в себе си, а освен това могат да носят и печалба, ако се отдават под наем. Въпросът винаги е – по-добре ли е парите да се държат на банков влог и да се получава доход от лихвите или е по-добре да се купи жилищен или бизнес имот и да се получава доход от наем. За целта трябва внимателно да се проучи пазара на наемите и предложенията по влоговете на банките, да се съпостави възможната доходност и да се вземе решение.

Архитектурно студио JAS

Архитектурен и интериорен дизайн от JAS-Studio

Архитектът, разбира се, може да даде съвет в сложна ситуация и да ви препоръча решение, но отговорността все пак е ваша. Защото да, много е красиво да имате големи и светли прозорци, но, ако къщата ви е в планината, много скоро ще съжалявате, че не сте редуцирали броя и размера им. Точно обратното, естествено, важи за къща край морето, но дори и там има значение дали живеете постоянно, защото едно е да ходите само през лятото, друго – да живеете край морето през зимата. И все пак всеки отделен случай е индивидуален и истинския добрият архитект се познава по това, че ще ви предложи проект по ваш вкус, но оптимално сполучлив от професионална гледна точка.

Email: jackymitova@yahoo.com

Строителна компания „АКРОПОЛ-БИЛД“ ЕООД

http://acropolbuild.bg/
„АКРОПОЛ-БИЛД” ЕООД е компания с основен предмет на дейност строителство на сгради и съоръжения. Компанията е регистрирана през 2005 г., като се явява приемник и продължител на дейността на фирма АКРОПОЛ ООД, основана през 2004.г. Собственик и Управител е инж. Бисер Радев, Строителен инженер – конструктор със степен Магистър от УАСГ-София. Упражнявал е длъжността Супервайзър по строителството на обекти, инвестирани от Световната банка в България – 23 /двадесет и три /обекта под егидата на МРРБ и 18 /осемнадесет /обекта под егидата на Министерството на Здравеопазването.
acropol_build@abv.bg

Строителна фирма КРИС-БИЛДИНГ

http://kris-building.com/
Строителна фирма КРИС-БИЛДИНГ е лидер в предоставянето на услуги с отлично качествено ново строителството на нашите клиенти, чрез създаване на успешно партньорство с тях на целия проект. Обещанието е да се установят трайни взаимоотношения с нашите клиенти, като повече от техните очаквания и да спечели доверието им чрез изключително изпълнение от всеки член на нашия строителен екип.
krisbuilding@mail.bg

Имоти по Българското Черноморие - преглед, анализ, оценка

Кризата мина и отмина, руснаците отново се върнаха на пазара за недвижими имоти по българското Черноморие и отново продължават да проявяват голям интерес към закупуване на едно или няколко жилища. Подобна тенденция отчитат всички експертите в сферата на имотите в България.

През трите летни месеци на 2014 година бе отбелязан ръст на сключените сделки за покупка-продажба на недвижими имоти в размер на 10% спрямо същия период на миналата година.

Сайтът за новини от Бургас БургасНюз отчита, че най-голям е бил интересът към апартаменти, площта на които е до 100 квадратни метра. Независимо от това, че повечето клиенти търсят да закупят евтини жилища, все повече и повече стават клиентите, които търсят да закупят луксозни апартаменти в центъра на морския град или в курортен комплекс близо до морето.

Хидроизолация гр.Варна от Хидроинженеринг ООД

http://www.hydroengineering.bg/ Хидроизолация гр.Варна от Хидроинженеринг ООД
Полагане на покривни хидроизолационни мембрани, промазни хидроизолационни системи, инжекционна хидроизолация,както и инжектиране на цименто-пясъчни разтвори
office@hydroengineering.bg

Силмар ЕООД – Паркет, Настилки, Лайсни, Первази и качествен монтаж.

http://silmar.bg/ Силмар ЕООД – Паркет, Настилки, Лайсни, Первази и качествен монтаж.

Ламиниран паркет и качествен естествен паркет, екстериорен паркет, разнообразие от первази, лайсни и качествен монтаж на ниски цени.

Паркет, настилки, лайсни, монтаж, ниски цени

info@silmar.bg

Пазарът на имотите в Бургас и Бургаска област

Бургас е четвъртият по големина град в България, в него е разположено най-голямото пристанище на България, а по развитие на инфраструктурата си вече изпреварва много други големи градове, включително и перлата на българското Черноморие – Варна. Може спокойно да се каже, че притежаването на имоти в Бургас и Бургаска област е истински хит сред руските купувачи на имоти. За последните 5 години в Бургас беше изградено ново градско ларго, бяха ремонтирани повечето улици в централната част на града, ремонтирана и освежена беше морската градина, закупени бяха нови градски автобуси, ремонтирани бяха подлези, детски площадки и т. н. – всичко това оказа силно влияние върху облика на града и самочувствието на жителите му. Няколко поредни години Бургас е пръв в класацията “най-добър град за живеене в България”.

Поскъпване на имотите в България

И българския национален статистически институт и статистическата служба на Европейския съюз отчетоха реално повишение на цените на имотите в България, с отчитане на инфлацията.

Това е първото реално повишаване на цените на жилищата в България след началото на световната финансова криза, която удари и българския имотен пазар през последното тримесечие на 2008 година. Следващата, 2009 година, беше най-тежката година за пазара на имоти в България – само за 12 месеца имотите в страната се обезцениха с над 20 процента. Общо за целия кризисен период имотите в България загубиха между 40 и 50 процента от стойността си. Накратко, апартамент, който се е предлагал за продан нацена от 100 хиляди евро в средата на 2008 година, през 2014 година може да се купи за около 60 хиляди евро.

Как да избегнем рисковете при покупка на ипотекиран имот?

Все още в България има немалко апартаменти и други имоти, които са били ипотекирани от строителя по време на строителството на съответната сграда. Някои от тези апартаменти са предложени на пазара за продан на доста изгодни цени, като строителите уверяват, че ще свалят ипотеката на имота преди прехвърлянето му на купувача. Поради това мнозина купувачи опитват да изчислят какъв риск съществува при покупка на ипотекиран апартамент, как може да бъде минимизиран риска и възможно ли е да се изтегли кредит, за да се купи ипотекиран апартамент.